Was wir in Steglitz, Lichterfelde und Lankwitz bauen
Gründerzeit rund um die Schloßstraße
Zwischen Schloßstraße, Südende und Friedenau steht dichter Altbau mit hohen, schmalen Flügeln, Oberlichtern und häufig glasteilenden Sprossen zur Straße. Fast alles davon ist Wohnungseigentum: Die Fenster gehören in aller Regel zum Gemeinschaftseigentum und brauchen einen Beschluss, auch wenn nur eine Wohnung tauscht. Wie das abläuft, steht unter Fenster austauschen; das Angebot stellen wir so aus, dass es in der Eigentümerversammlung vorgelegt werden kann, jede Position einzeln.
Aus unseren Akten, 2025 und 2026: In Steglitz wurde uns ein ganzes Haus beauftragt — 16 Positionen Fenster, Terrassentür und Nebeneingangstür, dazu Rollläden mit Funksteuerung und RC2-Beschlag. In Friedenau vier Fenster mit RC2N-Beschlag, das Wohnzimmerfenster dreiflügelig; das Angebot haben wir auf Kundenwunsch einmal überarbeitet, dann kam der Auftrag. Für eine Eigentümergemeinschaft in Steglitz sind acht Balkontüren mit Oberlicht und Alu-Vorsatzschwellen beauftragt, angefragt über die Hausverwaltung — wie das abläuft, steht unter Hausverwaltungen. Für das Dachgeschoss einer anderen WEG haben wir 2026 den Komplettaustausch von elf Positionen aufgemessen und angeboten. Und nach einem Einbruch reicht oft das Nachrüsten mit abschließbaren Griffen und Zusatzschlössern. Wann das reicht und wann RC2 sinnvoller ist, erklärt unser Ratgeber RC2 nachrüsten oder tauschen.
| Formate | hohe Flügel, Oberlichter, Sprossen |
|---|---|
| Zuständigkeit | im Wohnungseigentum meist die WEG |
| Sicherheit | Nachrüstung oder RC2-Beschlag, je nach Lage |
| Verwalter | kostenlose Zustandsaufnahme |
Villenkolonie, Nachkriegshaus, großer Garten
Lichterfelde West ist die alte Villenkolonie mit Fenstern, deren Teilung und Farbe das Haus prägen; Lichterfelde Ost und Süd sind gemischter, mit Nachkriegshäusern, Zeilenbauten und Siedlungen. Gemeinsam haben beide: freistehende Häuser mit Garten, also Terrassentüren, große Formate und Rollläden. Für die Optik der Villen liefern wir über 40 Farben und Echtholz-Dekore, auf Wunsch außen farbig und innen weiß — die Übersicht steht unter Farben und Dekore.
Aus unseren Akten, 2025: In Lichterfelde haben wir für eine Dachgaube ein Fenster und eine Terrassentür aufgemessen und angeboten, dreifach verglast mit RC1-Beschlag — Gaubenfenster sind Maßarbeit, weil Laibung und Schräge selten rechtwinklig sind. In Friedenau, gleich nebenan, zwei Badfenster in der Sonderfarbe Mooreiche mit Ornamentglas für ein Gartenhaus, und 2026 eine breite Balkontür mit Alu-Trittschutz in der vierten Etage ohne Aufzug — das Tragen gehört bei uns zur Montage. Wer nur Schatten und Sichtschutz braucht und keine neuen Fenster, ist der Fall für den Vorsatzkasten — mehr im Ratgeber Rollläden nachrüsten.
Reihenhaus, Terrassentür und der Fall nach dem Einbruch
Lankwitz ist Reihenhaus-Land: Siedlungen aus den Siebzigern und Achtzigern, deren erste Fenstergeneration heute undicht wird und schlecht schließt. Typisch ist die Terrassentür zum Garten: 2026 wurde uns in Lankwitz eine Küchen-Terrassentür mit RC2-Beschlag und Insektenschutz-Plissee beauftragt. Dazu kamen 2025 und 2026 Anfragen für eine Haustür mit elektrischem Rollladen, für ein Kellerfenster mit Dreifachverglasung, RC2 und Insektenschutz und für zehn Fenster in einer Wohnung im ersten Stock, dreifach verglast, mit Falzlüftern und Loggia-Elementen — alle aufgemessen und angeboten. Kleine Aufträge nehmen wir genauso an wie große — eine Mindestauftragsgröße gibt es bei uns nicht.
Der zweite typische Fall in Lankwitz ist der Einbruchschaden: Terrassentür aufgehebelt, Flügel verzogen, Beschlag zerstört. So eine Tür haben wir in Lankwitz schon repariert, statt sie zu ersetzen. Ob das geht, entscheidet sich am Rahmen: Ist er unverzogen, reichen neuer Beschlag und Einstellung; ist er hin, ist der Tausch günstiger als jede Reparatur. Beides sehen wir uns vor Ort an — siehe Fenster-Reparatur und Terrassentüren.
| Bestand | Reihenhäuser der 70er und 80er |
|---|---|
| Typisch | 2-flg. Terrassentür, Oberlicht, Kellerfenster |
| Nach Einbruch | Reparatur, wenn der Rahmen gerade ist |
| Auftragsgröße | keine Untergrenze |
