Drei Fragen vor dem ersten Profil
Was die Fassade zulässt
In weiten Teilen von Mitte gelten Erhaltungssatzungen, Gestaltungsvorgaben oder Denkmalschutz. Sie bestimmen, wie ein Fenster von der Straße aus aussehen darf: Teilung, Sprossen, Ansichtsbreiten, Farbe und manchmal die Öffnungsart.
Wir bauen danach — mit glasteilenden Sprossen, schmalen Ansichten, Oberlichtern und über 40 Farben und Echtholz-Dekoren, auch zweifarbig, also außen zur Straßenansicht und innen weiß. Was in Ihrem Fall zulässig ist, sagt Ihnen verbindlich das Bezirksamt oder die Denkmalbehörde; wir richten die Ausführung danach und liefern die Angaben, die Sie für den Antrag brauchen.
Wichtig ist die Reihenfolge: erst die Auskunft, dann die Bestellung. Ein maßgefertigtes Element lässt sich nicht nachträglich umlackieren.
| Optik | Sprossen, Teilung, schmale Ansichten |
|---|---|
| Farbe | über 40 Farben und Echtholz-Dekore |
| Auskunft | verbindlich vom Bezirksamt |
| Unsere Rolle | Ausführung und Angaben für den Antrag |
Schallschutz — und was Berlin dazuzahlt
An den Hauptachsen durch Mitte ist Lärm der eigentliche Grund für den Fenstertausch. Wir bauen Schallschutzverglasung bis Klasse IV; entscheidend ist dabei nicht nur das Glas, sondern der umlaufende Anschluss und häufig der alte Rollladenkasten, der die Schwachstelle bildet. Welche Klasse zu welcher Lage passt, steht in unserem Ratgeber zu den Schallschutzklassen.
An besonders belasteten Adressen fördert das Land Berlin den Einbau mit festen Beträgen je Quadratmeter — für Mitte mit seinen Hauptverkehrsstraßen ist das ein realistischer Weg. Auch die Runderneuerung berlintypischer Holzkastendoppelfenster ist förderfähig, was gerade im Altbau interessant ist. Einzelheiten stehen unter Schallschutzfensterprogramm. Der Antrag muss bewilligt sein, bevor gebaut wird.
Für Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen
In Mitte gehört ein Fenster fast nie Ihnen allein. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind Fenster in aller Regel Gemeinschaftseigentum — auch wenn sie in Ihrer Wohnung sitzen. Als Mieter führt der Weg über die Verwaltung. Die Zuständigkeiten haben wir unter Fenster austauschen aufgeschrieben.
Mit 32 Hausverwaltungen, die laut der Liste des Verbands der Immobilienverwalter ihren Sitz in Mitte haben, ist der Bezirk zugleich einer der Orte, an denen über die meisten Berliner Objekte entschieden wird. Für Verwaltungen machen wir die Zustandsaufnahme kostenlos: Bestand ansehen, nach Dringlichkeit sortieren, ein Angebot mit einzeln ausgewiesenen Positionen — damit in der Eigentümerversammlung sachlich abgestimmt werden kann.
